欢迎访问本站!

首页财经正文

usdt交易平台(www.payusdt.vip):卖墓地是门什么生意?毛利是地产2倍多,4000家上市公司难望项背

admin2021-04-0147

USDT自动充值

菜宝钱包(caibao.it)是使用TRC-20协议的Usdt第三方支付平台,Usdt收款平台、Usdt自动充提平台、usdt跑分平台。免费提供入金通道、Usdt钱包支付接口、Usdt自动充值接口、Usdt无需实名寄售回收。菜宝Usdt钱包一键生成Usdt钱包、一键调用API接口、一键无实名出售Usdt。

在世买房,去世买墓,都是刚需。当许多人叹息高房价时,事关“死后事”,殡葬服务这一产业由于高毛利而受到关注。那么,这一行业事实是什么样呢?

现在墓地有多贵?数万元买不到一平方米

最近,昆明一陵园与银行团结推出“墓地按揭贷”,引起了较大舆论争议。推出“墓地贷”的陵园认真人称,最高能贷款20万元,且行业特殊,不需要抵押。

“墓地贷”的背后,是近年来墓地价钱水涨船高,一墓难求的事实。

西安一家殡葬公司的认真人称:“现在一个墓位售价都在数万元,每平方米价钱比房产要贵。”

华商报记者在位于西安东郊一大型墓园的网站上看到,墓型被分为十余种类型,价钱从2万元-13万元不等。据这家墓园的销售职员先容,价差主要是位置、碑型上差异,最廉价的墓型,优惠后19800元起。

据记者领会,长安区一家墓园销售的通俗型墓地以3-5万元居多。销售职员说,这样的价钱不算高,“园区中央位置都是十几万起。”

墓地价钱是凭证什么来定的?咸阳一大型墓园的事情职员先容,墓园的建设成本包罗土地、景观等。而统一墓园内,墓穴占地、在园区位置、墓碑材质和样式等也会影响价钱。

在这家墓园里,一个壁葬墓几千元,墓地价钱则从数万至几十万元不等。该事情职员说,现在石材、运费、工人人为都涨了,墓地价钱自然一年比一年高。

殡葬业公司的A面:卖墓地毛利是房地产2倍多

墓地谋划事实是一个怎样的行业?上市公司财报或可一窥。

作为海内最大殡葬上市企业,福寿园2020年业绩通告显示,谋划性墓穴的平均销售单价增添约5%。按13083个墓穴、14.08亿元收入盘算,销售单价约10.77万元。

对比国家统计局宣布的新居房价涨跌来看,2020年70个大中都会里,只有不足20城涨幅跨越5%。这就是说,福寿园墓地的涨幅,跨越了海内多数大中都会房价涨幅。

福寿园2013年12月上岸香港联交所,那时公司净利润就已过亿,毛利率在80%以上。到了2020年,福寿园实现营收18.93亿元,同比增添约2.3%;净利润6.2亿元,同比增添约7.2%。而出售墓穴是福寿园最大收入泉源,占2020年收入总额的74.38%。

再来看看A股“殡葬第一股”的福成股份。2020年其财报显示,共销售墓位1823个,实现营收8238.6万元,以此盘算,平均一个墓位收入约4.52万元。

,

Usdt第三方支付接口

菜宝钱包(www.caibao.it)是使用TRC-20协议的Usdt第三方支付平台,Usdt收款平台、Usdt自动充提平台、usdt跑分平台。免费提供入金通道、Usdt钱包支付接口、Usdt自动充值接口、Usdt无需实名寄售回收。菜宝Usdt钱包一键生成Usdt钱包、一键调用API接口、一键无实名出售Usdt。

,

据福成股份披露,2020年殡葬服务业毛利率81.01%,各项营业里最高。

这一毛利是什么水平?据Wind数据显示,2019年A股只有96家公司毛利跨越80%,其余4000多家皆有不及。依赖土地的房地产行业,平均毛利率35.27%,仅一家房企毛利超80%。

即便已盆盈钵满,殡葬企业的生意早已不愿止步于往生者。以福寿园为例,2015年最先推出殡仪预售服务――生前左券,即生前就逝世后若何开展殡仪服务订立合约。到了2020年,福寿园已在10个省21座都会销售生前左券,共签署5906份合约,较2019年增进21.2%。

谋划墓地的B面:“殡葬第一股”净利润下滑四成

港股上市的殡葬业公司有福寿园、安贤园中国、中国生命团体、福泽团体等,而在A股,福成股份则是唯一拥有殡葬营业的企业。

福成股份属于燕郊首富李福成旗下。2015年,河北三河灵山宝塔陵园成为全资子公司,福成股份由此进入殡葬行业。2018年,福成股份又收购了湖南韶山天德福地陵园60%股权。

只管殡葬营业毛利跨越80%,但福成股份营收、净利润在2020年却划分下降24.92%、42.37%。

福成股份示意,业绩下降主要是疫情影响较大。在殡葬行业,客户入园率下降很大,祭祀也大多接纳线上云祭祀方式。同时,福成股份2018年入主的天德福地陵园,已延续两年未完成业绩答应。“雪上加霜”的是,由于天德福地陵园2020年谋划治理不善,员工去职严重,园区谋划受到严重影响。福成股份称,韶山市公安局查封办公场所,加剧了谋划恶化。

值得一提的是,在天德福地陵园第一年未完成业绩答应的时刻,福成股份便对其谋划发生了嫌疑。在派驻专员审核盖章流程、委派审计机构重新梳理条约之后,2020年9月9日,福成股份向三河市公安局举行报案,举报“原股东曾攀峰、曾馨槿涉嫌条约诈骗”。9月23日,三河市公安局受理并立案。现在,三河市公安局对该案还在侦查中。

一位券商人士以为,卷入纠纷的福成股份不具备代表性,却反映出殡葬服务属于典型区域垄断资源。这个行业容易受到文化习俗、地域资源甚至羁系等因素影响,进而影响企业业绩。

投资炒墓地,难以被根绝

透过上市公司的财报能看到,墓地上涨的缘故原由众多,好比土地成本增添、人工用度上涨、消费看法转变等。另有一个不容忽视的因素是,外力作用下,投资炒墓地的盛行。

只管阻止“违规建设公墓、违规销售超尺度墓穴、天价墓、活人墓,炒买炒卖墓穴或骨灰格位”等,但近年来各地炒墓地屡禁不止,许多购置行为并非为了殡葬之需,而是看上了其中投资增值的空间。

在采访中,华商报记者发现,只管有不少墓园回复购置的墓地不能转卖,但也有销售职员称可以私下转给他人,并示意“每年墓地价钱涨幅都在10%至20%”。

有殡葬公司认真人称,国人重视养老送终,对许多人来说,墓地价钱再贵也得买。以是墓地的销路可观、价钱一起走高。买墓地不需要证件,无形中亦助长了墓地炒作。

不久前引起较大争议的“墓地贷”,正是在墓地价钱居高难下,甚至跨越房价的靠山中泛起。有看法以为,“墓地贷”降低了买墓地的门槛。炒家只需支付首付即可,利润空间极大,或助长炒墓地之风,这是“墓地贷”不相宜的主因。

网友评论