电银付小盟主（dianyinzhifu.com）：楼市疯狂打折，哈尔滨该若何留住年轻人？

南北方的差异，不仅仅是在天气上，现在连楼市也最先有着显著的"南北差异"。不久之前，作为北方省会都会之一的哈尔滨市，出台了激励房企打折促销的相关政策；而另一边，南方的经济特区深圳，却泛起了万人抢房的征象。首先是涨不动的房价。凭据资料统计，今年10月份，哈尔滨新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%；二手房价格指数环比下跌0.4%，环比实现5连跌。另有积压的库存以及卖不动的房。凭据资料统计显示，哈尔滨楼市11月近三周在售二手房数目出现连续上涨的状态，而且迫近10万套的大关。云云来看，哈尔滨市激励房企打折促销，实在也在情理之中。所谓的"南北差异"背后，实在更多的是经济发展之间的差异。以深圳为例，在经济上，,

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,2019年深圳的GDP跨越广州，位列一线都会的第三名；以8家500强房企数目跨越广州香港，位列天下第三。而哈尔滨在经济上，面积虽然是27个省会都会中最大的，但其GDP总量却仅仅排在第17位，人均GDP则是第27位，位列所有省会都会中的最后一名。除此以外，哈尔滨也是天下唯一一个人均GDP低于5万人民币的省会都会。不难看出，深圳的都会经济充满活力，人口不停流入，这也是其楼市火热的关键因素；而哈尔滨经济衰落，人口流入少，人口暮年化严重，这是其楼市冷淡的重要原因。所谓楼市的"南北差异"，其背后实在是都会、地域之间的经济差异。哈尔滨想要让楼市苏醒，真正要做的应该是振兴都会的经济，政策或许有效果，但也只能起到短期的作用。
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